COMUNICADO REMITIDO AL DIARIO EL MUNDO Y A LA FEDERACIÓN REGIONAL DE ASOCIACIONES DE VECINOS DE MADRID (FRAVM)

Febrero de 2006

¿PLAN ESTRELLA O PLAN ESTRELLADO?


Ante el artículo publicado el día 10 de febrero de 2006 en "Su Vivienda", redactado por Dª Soraya de las Heras, manifestamos:

Como ciudadanos de VillaVerde, comprometidos con el reequilibrio territorial y la cohesión social de esta Villa y Distrito, nos resulta alarmante que en un artículo en el que participa con su aportación particular el Presidente de la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid, D. Francisco Caño, se equipare el aumento de la calidad de vida de los ciudadanos con el aumento del precio de la vivienda, no sólo porque dicha presunción es contraria a criterios de desarrollo urbano sostenible que deberían guiar la labor de la FRAVM, si no porque es completamente falsa.

Por un lado, el aumento desproporcionado del precio de la vivienda pone en serio peligro el acceso a una vivienda digna de las generaciones futuras al aumentar el nivel de endeudamiento familiar, vulnerando los principios de sostenibilidad que exigen tanto Naciones Unidas como la Unión Europea en sus disposiciones y acuerdos internacionales en materia de desarrollo urbano, a los cuales se ha adherido el Ayuntamiento y la Ciudad de Madrid mediante la firma de la Carta de Aalborg, entre otras, estableciendo que en ningún caso el progreso y desarrollo presente debe comprometer el progreso y desarrollo futuro.

Por otro, este aumento del nivel de endeudamiento familiar no está asociado a un aumento de la calidad de vida familiar, como demuestran los últimos datos sobre precios de vivienda nueva en Madrid de la Sociedad de Tasación, S.A. De éstos datos se desprende que desde diciembre de 1999 el precio de la vivienda en VillaVerde ha experimentado un aumento del 230% (18 puntos por encima de la media de Madrid), sin que ello haya significado un aumento proporcional de la calidad de vida en el distrito, razón por la cual es ahora necesario ejecutar un Plan Especial de Inversiones, debido a su estado de deterioro socioeconómico, a pesar del encarecimiento de la vivienda superior al de la capital durante 5 años.

En su artículo se cuenta con la opinión de expertos inmobiliarios, como CB Richard Ellis y Foro Consultores, por lo que nos sorprende que se vincule el futuro incremento del precio de la vivienda en el distrito al éxito del Plan Especial, en lugar de a factores propios de la evolución del mercado inmobiliario, y que poco tienen que ver con la calidad de vida en VillaVerde.

Igualmente es más que discutible que la ejecución del Plan Especial de Inversiones firmado por el Ayuntamiento de Madrid y la FRAVM, vaya a sacar a VillaVerde de la marginalidad al estrellato ya que este Plan contempla, de forma sesgada y sin dotación presupuestaria, una serie de inversiones que deberían estar ejecutadas desde hace décadas, pues son la deuda heredada desde la anexión de ésta Villa a la Capital en el año 1954 y que, aunque necesarias, en ningún caso equilibran VillaVerde con el nivel de equipamientos, infraestructuras y dotaciones que presenta Madrid en su conjunto, situación que debe ser conocida tanto por el Ayuntamiento de Madrid como por la FRAVM debido a que ambos trabajan de forma paralela en un Plan de Actuación, al margen de este Plan Especial y conforme a la Agenda Local 21, para reequilibrar el distrito con la ciudad.

Si nos permiten un ejemplo ilustrativo, decir que una vivienda con un aseo exterior compartido pasa a ser una vivienda de lujo por instalar un inodoro en la cocina es como decir que VillaVerde pasará de la marginalidad al estrellato por ejecutar dos escuelas infantiles o un centro sociocultural polivalente.

Desde la Plataforma Ciudadanos de VillaVerde (CIVIS) consideramos, por todo ello, que si con este Plan Especial de Inversiones tanto el Ayuntamiento de Madrid, como la FRAVM y los Consultores Inmobiliarios estiman que el estrellato de VillaVerde depende del aumento del precio de la vivienda fundamentalmente, como causa y no como consecuencia del aumento de la calidad de vida en el distrito, estamos hablando no de un Plan Estrella si no de un Plan Estrellado.

Atentamente,
Muchas Gracias.


Artículo "Su Vivienda" 10 de febrero de 2006
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/430//1139526005.html